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Prix 958 000 € *

Maison de caractère

MONTAGNAC (34530)

Proche Pézenas Demeure de 390 M2 rénovée du 19ème siècle Piscine et jardin paysagé au centre du village


A 8 minutes de Pézenas, construite au 19ème siècle, cette ancienne distillerie remarquablement restaurée en 2012 puis récemment compte 390 M2 habitables plus des dépendances pour une surface totale au sol de 509 M2.
Située au centre du village, à 200 mètres des commerces, cette belle demeure de style bastide bénéficie d’un terrain de 1012 M2 au calme et sans aucun vis à vis.
Cette belle et grande maison familiale bénéficie d’une rénovation de fort belle qualité, dotée de matériaux nobles tel que le travertin pour les sols ainsi qu’un beau parquet "Versailles". Les surfaces des pièces sont généreuses, la distribution fluide.
Le Rez de jardin se compose d’une grande pièce de vie de 60 M2 et d’un second salon d’agrément de 57 M2 tout deux ouverts sur le jardin. Une grande cuisine est ouverte sur l’espace repas d’une surface de 48 M2 avec vue sur le jardin et sur un petit patio arrière. Un bel espace bureau s’ouvre sur le patio. Une salle fitness avec avec sauna, hammam et douche à l’italienne complète ce niveau.
La salon d’agrément et le bureau pourront convenir pour l’exercice d’une profession libérale avec entrée indépendante. Une suite en rez de jardin est également aménageable.
Vous accédez à l’étage par un bel escalier en béton ciré. Vous y disposerez de quatre suites magnifiques tant par la générosité des surfaces que par leur charme et caractère ( chambre, salle d'eau ou salle de bains, wc privatif, dressing, terrasse pour deux d'entre elles) . Ces suites ont accès à un petit salon boudoir commun.
Le jardin joliment paysagé et arboré ( platanes, oliviers, palmier) offre une piscine de 8 X 4 en carreaux d’ardoise, chauffée par pompe à chaleur pour les mi saisons, un grand pool house équipé et un jacuzzi abrité de 6 places. Nombreuses annexes. 7 places de stationnement.
Cette demeure de charme respire le bien être et la douceur vivre de notre région
Elle est dotée de précieux atouts rares au centre d’un village, à 200 mètres des commerces, à 8 minutes de Pèzenas , 10 minutes de Mèze et de Marseillan, 25 minutes de Sète , 20 minutes du lac de Salagou et 40 minutes de Montpellier.
Commerces, écoles, collège, centre médicaux à proximité immédiate. Autoroutes A75 et A9, gare TGV, aéroports à proximité

* Honoraires charge vendeur.

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