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Prix 958 000 € *

Maison de caractère

MONTAGNAC (34530)

Proche Pézenas Demeure du 19ème siècle de 390 M2 jardin paysagé au centre du village


A 8 minutes de Pézenas, construite au 19ème siècle, cette ancienne distillerie à usage également d’habitation a été remarquablement restaurée en 2012 puis récemment aux fins d’une demeure d’habitation et chambres d’hôtes de 390 M2 en loi Carrez plus des annexes, soit 509 M2 de surface totale au sol.
Située au centre du village, cette belle demeure de style bastide bénéficie d’un terrain de 1250 M2 au calme et sans aucun vis à vis.
La rénovation est de fort belle qualité, dotée de matériaux nobles tel que le travertin pour les sols ainsi qu’un beau parquet "Versailles". Les surfaces des pièces sont généreuses, la distribution fluide.
Le Rez de jardin se compose d’une grande pièce de vie de 60 M2 et d’un second salon d’agrément de 57 M2 tout deux ouverts sur le jardin. Une grande cuisine est ouverte sur l’espace repas d’une surface de 48 M2 avec vue sur le jardin et sur un petit patio arrière. Un bel espace bureau s’ouvre sur le patio. Une salle fitness avec avec sauna, hammam et douche à l’italienne complète ce niveau.
Vous accédez à l’étage par un bel escalier en béton ciré. Vous y disposerez de quatre suites magnifiques tant par la générosité des surfaces que par leur charme et caractère ( chambre, salle d'eau ou salle de bains, wc privatif, dressing, terrasse pour deux d'entre elles) . Ces suites ont accès à un petit salon boudoir commun.
Le jardin joliment paysagé et arboré ( platanes, oliviers, palmier) offre une piscine de 8 X 4 en carreaux d’ardoise, chauffée par pompe à chaleur pour les mi saisons, un grand pool house équipé et un jacuzzi abrité de 6 places. Nombreuses annexes. 7 places de stationnement.
Cette demeure de charme respire le bien être et la douceur vivre de notre région Elle est dotée de précieux atouts rares au centre d’un village situé a 8 minutes de Pèzenas , 10 minutes de Mèze et de Marseillan, 25 minutes de Sète , 20 minutes du lac de Salagou et 40 minutes de Montpellier.

Commerces, écoles, collège, centre médicaux à proximité immédiate. Autoroutes A75 et A9, gare TGV, aéroports à proximité TF 1479 €

* Honoraires charge vendeur.

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